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日本で始まりつつあるホームステージングとは?日本では2013年に一般社団法人として日本ホームステージング協会を設立し、ホームステージャー1級、2級という認定資格講座を始めました。2016年頃からメディアで取り上げられたこともあり、今では多くの方が講座を受講し、2013年度に比べて、認定資格者が6倍に増えました。現在では不動産にかかわるさまざまな企業が、法人会員となり、不動産業界の方で個人で受講される方もいます。日本ホームステージング協会では、ホームステージャー認定資格を出すだけでなく、実務に活かせるように、さまざまなイベントやコンテスト、セミナーも開催しています。☆2016年は去年のことなので、「頃」というのは違和感あり。☆「ホームステージャー1級、2級という認定資格講座」とありますが、「級」は「講座」ではないのでは?☆「受講される」敬語は不要☆日本ホームステージング……の部分、完全に宣伝です。カットしましょう。こちら http://www.reform-online.jp/news/renovation/10277.php も参考にして、以下のようにしたいと思います。日本では2013年に〈一般社団法人日本ホームステージング協会〉が発足し、ホームステージャーの認定資格制度が始まりました。2016年以降はメディアで取り上げられることも増え、認定資格講座の受講者も増えています。2013年度に比べて、資格取得者は6倍に。協会会員のなかには、社内で資格取得を奨励する法人も少なくありません。また、個人で資格を取得し、独立して活動している人もいます。
家を演出する総合プロデューサー日本ホームステージング協会では、ホームステージャーを「家の演出をするためにありとあらゆる手を尽くすこと」と定義しています。よく「インテリアコーディネーターなどのインテリアの専門資格とどう違うのか?」 という質問を受けますが、インテリアコーディネーターが、「住人のための家を作る」のに対して、不動産売買の際の家の価値を高めるといった「見せるためのステージングをする」のがホームステージャーです。具体的には、売り出し中の物件に家具をコーディネートをする、玄関やキッチンが汚れていたらキレイにする、片付いていない家があれば片づける、といったたくさんの要素をひとつひとつ解決します。人が心地よく感じる色やセンスを見極め、訪れる人に家を買いたいと思ってもらえるような魅力的な空間を作ります。つまり、家を演出する総合プロデューサーです。☆〈日本ホームステージング協会〉では、ホームステージングとは「家の演出をするためにありとあらゆる手を尽くすこと」と定義しています。よく「ホームステージャーはインテリアコーディネーターなどのインテリアの専門資格とどう違うのですか?」 という質問を受けますが、インテリアコーディネーターが「住まい手が暮らすためのインテリアづくり」を手がけるのに対して、ホームステージャーは「見せるためのステージングをする」のが仕事です。例えば、売り出し中の物件をステージングする場合には、家具をコーディネートし、玄関やキッチンが汚れていたらキレイし、片付いていない家があれば片づけます。人が心地よく感じる色やセンスを見極め、訪れる人に家を買いたいと思ってもらえるような魅力的な空間を作ります。つまり、ホームステージャーとは、家を演出する総合プロデューサーです。
ホームステージングをするメリット不動産を検討する際に何もない部屋と素敵に飾っている部屋、どちらに惹かれるでしょうか? きれいに片付いている部屋とそうでない部屋のどちらを購入したいと思いますか? 買い手にとってのマイナスポイントは値下げ交渉の理由になってしまいます。一方、人が買いたいと思う魅力的な家なら、適正な価格で売ることができます。家の売買以外でも、ホームステージャーは活躍しています。例えばお祝いごとやホームパーティーといった特別な機会。プロのホームステージャーの手によって、ゲストにもホストにも思い出に残る空間作りをします。☆不動産の購入を検討する場合、何もない部屋と家具や小物が置かれていて素敵な生活の雰囲気がある部屋、どちらに惹かれるでしょうか? きれいに片付いている部屋とそうでない部屋のどちらを購入したいと思うでしょうか? マイナスポイントと感じる部分があれば、買い手が値下げ交渉を申し入れる可能性があります。一方、その家にふさわしい空間が演出されていれば、その家本来の価値が買い手にきちんと伝わります。ホームステージングは活用されるのは、家の売買の場面だけではありません。例えば、お祝いや特別な日の家族の食事や、ホームパーティーも、プロのホームステージャーが活躍する場。ゲストとホストの思い出に残る空間を作ります。
費用は?日本ホームステージング協会を利用された方がかけた費用は、3万円から40万円程度かけられる方が多数です。しかし物件や目的によって金額もさまざまですから、ホームステージャーに目的と予算を伝え、何ができるかを相談しましょう。ホームステージングを依頼するにはプロのホームステージャーに依頼することが一番です。例えばホームステージング協会にはたくさんのプロが登録しているのでそのなかから選ぶと良いでしょう。Houzzのアカウントから登録会員をチェックすることができます。ホームステージャーになりたいホームステージングに興味を持ったら、まずはセミナーに参加してみると良いでしょう。具体的にどんなことが学べるのか、資格が自分のキャリアアップに活かせるのかを判断するのにも良い機会だと思います。☆「利用された方」「かけられる方」⇒ 無用な敬語は使わない。パンフレットではないので。☆ホームステージャーになりたい はカットしましょう。これだけちょっと流れと外れている気がしましたので。費用は?〈日本ホームステージング協会〉を通じてホームステージャーを雇った人がかけた費用は、3万〜40万円程度。しかし、物件や目的によって金額もさまざまです。実際にプロに仕事を頼む場合には、ホームステージャーに目的と予算を伝えて、何ができるかを相談しましょう。ホームステージングを依頼するにはプロのホームステージャーを探しましょう。例えば〈日本ホームステージング協会〉にはたくさんのプロが登録しているのでそのなかから選ぶと良いでしょう。Houzzの〈日本ホームステージング協会〉アカウントでも登録会員を見つけることができます。
アメリカ発のホームステージング1970年代にアメリカの女性不動産営業マンでもあった、バーブ・シュワルツさんが始めた住宅を演出する手法です。インターネットの急速な普及の結果、アメリカでは2001年ごろ、インターネット上で簡単に不動産の写真を閲覧できるようになりました。空き部屋よりも、素敵にホームステージングされた物件の方が、当然売れやすく、マーケットに滞留している期間も少ないことから、ホームステージングが、浸透していったといわれています。「営業マン salesman」は通常男性を指すので、ジェンダーニュートラル的には営業パーソンとしますが、日本語ではなじみがないですよね。とはいえ「女性営業マン」は形容矛盾です。また、「インターネットの……」の文が唐突感があるのと、この文の中に「インターネット」が2回でてくるのも気になります。この項目全体を、以下のようにしてはいかがでしょうか。1970年代のアメリカで不動産営業の仕事をしていたバーブ・シュワルツという女性が、販売する住宅を演出して魅力的に見せる手法として、ホームステージングが誕生しました。その後、90年代半ばからインターネットが急速に普及し、2001年ごろには、アメリカでは、不動産物件はネットで閲覧する時代になりました。そんななか、家具が何もない部屋よりも、素敵にホームステージングされた物件の方が売れやすく、マーケットに滞留している期間も少ないことから、ホームステージングが浸透していったといわれています。
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